Aluguéis e Mensalidades Indexados

As intempéries, as chuvas em excesso em algumas áreas e a seca em outras, levaram ao aumento dos preços dos alimentos no país. O aumento da demanda por matérias primas provocou a elevação de seus preços no mercado internacional com reflexos naqueles praticados internamente. Assim, alguns preços sofreram variações atípicas em 2010.


O que tem isso a ver com o aumento dos aluguéis e das mensalidades escolares? Como o preço do minério de ferro e o preço do café no mercado internacional influenciam no bolso de quem estuda ou aluga um imóvel? O período inflacionário nos deixou de herança partes da correção monetária que continuam alimentando a inflação.

Os preços por atacado das matérias primas agrícolas e industriais, insumos do processo produtivo, compõem o Índice de Preços por Atacado (IPA). Alimentação, transporte, despesas pessoais, vestuário, habitação, saúde e despesas diversas compõem o Índice de Preços ao Consumidor (IPC). Areia, cimento, tijolos, aço, madeira, fiação, mão-de-obra etc. compõem o Índice Nacional da Construção Civil (INCC). Estes índices, na proporção de 60% para o IPA, 30% para o IPC e 10% para o INCC, fazem o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que reajusta aluguéis, mensalidades escolares e outros contratos.

Difícil é encontrar uma relação entre aqueles custos arcados pelos assalariados e os índices aplicados nos reajustes. Os aposentados, outros assalariados e aqueles que têm rendimentos pouco elásticos vêm seu poder de compra reduzido sempre que seus custos são corrigidos por índices sujeitos a oscilações decorrentes de intempéries e variações de preços das exportações.

Os reajustes dos aluguéis e das mensalidades deveriam ser medidos pela variação dos custos dos imóveis e das escolas. O IGPM reajusta os aluguéis e mensalidades escolares, que por sua vez inflacionam o IPC que compõe o IGPM. Manter contratos indexados é realimentar constantemente a inflação e onerar aqueles que não têm como se proteger, ou seja, os assalariados. O Ministro Mantega deveria extinguir a indexação.